ヴェール池田山
東京都品川区東五反田5丁目6-10 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201420152017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.7万/㎡から2023年は117.1万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均30,083万円です。3LDKが最も高く平均30,083万円、4LDKは平均28,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
30,083万 |
25,199万 |
47,229万 |
| 4LDK |
2件 |
28,952万 |
24,573万 |
33,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 205.01m² ～ 256.13m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェール池田山 |
1989 |
7戸 |
117.1万 |
29,998万 |
| 池田山グランドヒルズ |
1987 |
4戸 |
116.3万 |
28,000万 |
| 朝日池田山ホーム |
1974 |
6戸 |
52.1万 |
6,980万 |
| 池田山マンション |
1969 |
16戸 |
82.6万 |
3,480万 |
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント |
1998 |
21戸 |
245.8万 |
21,800万 |
| グランドメゾン池田山 |
2020 |
11戸 |
- |
- |
| 池田山ロイヤルマンション |
1969 |
30戸 |
78.3万 |
5,180万 |
| 池田山ホームズ |
1978 |
51戸 |
170.8万 |
25,000万 |
| コスモ池田山公園 |
1997 |
16戸 |
173.0万 |
16,480万 |
| メゾン池田山 |
1989 |
5戸 |
101.5万 |
12,000万 |
| インペリアル池田山 |
1980 |
20戸 |
153.2万 |
25,980万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
90.0万 |
- |
117.1万 |
| 3LDK |
81.7万 |
77.6万 |
134.2万 |
96.2万 |
116.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
255㎡〜 |
29,998万 |
117.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
205㎡〜 |
23,840万 |
116.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
21,000万 |
96.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
21,000万 |
96.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
215㎡〜 |
19,400万 |
89.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
34,800万 |
159.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
23,800万 |
109万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
17,000万 |
77.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
17,000万 |
77.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
17,800万 |
81.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
18,800万 |
85.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
18,800万 |
85.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
17,000万 |
77.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額630,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
- |
3SLDK |
205㎡〜 |
680,000円 |
3,282円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3SLDK |
205㎡〜 |
580,000円 |
2,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。