コスモ池田山公園
東京都品川区上大崎1丁目19-27 | 築29年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は173.0万円。周辺エリア平均（174.9万円）より1.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を47.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の83.2万/㎡から2024年は173万/㎡へ、13年間で107.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では71.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均10,030万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,202万円、１Ｋは平均2,864万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
15,202万 |
8,745万 |
30,154万 |
| １Ｋ |
8件 |
2,864万 |
2,184万 |
3,420万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
10,030万 |
6,840万 |
15,720万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,345万 |
10,133万 |
10,556万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
6,786万 |
3,237万 |
9,979万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
10,896万 |
7,347万 |
14,444万 |
| 2SLDK |
2件 |
10,471万 |
10,471万 |
10,471万 |
| 2LDK |
4件 |
9,675万 |
9,475万 |
10,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目19-27 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.72m² ～ 95.28m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ池田山公園 |
1997 |
16戸 |
173.0万 |
16,480万 |
| ハイツ目黒 |
1978 |
15戸 |
91.3万 |
2,980万 |
| サン池田山 |
1991 |
5戸 |
- |
- |
| 池田山ロイヤルマンション |
1969 |
30戸 |
78.3万 |
5,180万 |
| クレッセント池田山 |
2001 |
28戸 |
210.8万 |
12,580万 |
| 白金台レジデンス |
2008 |
22戸 |
274.0万 |
21,990万 |
| シャンボール池田山 |
1972 |
41戸 |
102.4万 |
4,480万 |
| 池田山マンション |
1969 |
16戸 |
82.6万 |
3,480万 |
| ヴェール池田山 |
1989 |
7戸 |
117.1万 |
29,998万 |
| フォレセーヌ池田山公園 |
2008 |
17戸 |
385.6万 |
38,800万 |
| 池田山第一マンションズ |
2000 |
18戸 |
200.6万 |
10,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
83.2万 |
- |
87.9万 |
- |
- |
173.0万 |
| 2LDK |
- |
78.8万 |
- |
100.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
16,480万 |
172.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
116.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
116.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
87.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.78万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,580万 |
83.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。