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ウエストレジデンス大崎

東京都品川区大崎2丁目1-2 | 築18年 | 168戸

推定相場
ウエストレジデンス大崎
最新データ
2025年7月
売買141件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（158.8万円）より38.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.3万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、16年間で32.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万32万26万20万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は228,667〜235,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・51件）で、平均9,158万円です。4LDKが最も高く平均11,042万円、1LDKは平均7,046万円です。
1LDK
42件
7,046万
2LDK
26件
7,304万
3LDK
51件
9,158万
4LDK
20件
11,042万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 42件 7,046万 5,573万 10,809万
2LDK 26件 7,304万 6,008万 9,963万
3LDK 51件 9,158万 6,890万 11,607万
4LDK 20件 11,042万 9,337万 13,029万

階数別の㎡単価

1-5階
91.3万/㎡
53件
6-10階
88.3万/㎡
18件
11-20階
85.8万/㎡
70件

物件概要

所在地東京都品川区大崎2丁目1-2
築年月2008年2月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数168戸
専有面積53.00m² ～ 93.57m²
分譲会社三洋ホームズ 総合地所 新日鉄都市開発 三井物産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立芳水小学校
中学校
区立大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエストレジデンス大崎 2008 168戸 97.5万 6,890万
ニュー大崎マンション 1978 116戸 - -
ジェイパーク大崎 1996 19戸 112.0万 3,780万
藤和大崎コープ 1977 56戸 92.0万 3,180万
ダイアパレス大崎 1979 13戸 83.3万 3,980万
パークハイツ大崎 1981 34戸 108.3万 4,500万
パラスト大崎 1981 36戸 119.4万 4,280万
プレシャスヒル大崎 2013 19戸 152.8万 5,799万
ハイム久保田 1980 4戸 - -
ルミネ五反田第２ 1984 109戸 88.4万 2,200万
マンション大崎 1974 31戸 103.5万 4,480万

売買データ分析（141件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が34件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
74件
7,000万〜1億
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 71.6万 85.6万 87.0万 88.6万 102.8万 102.8万 102.3万 98.7万
1LDK 84.4万 83.2万 - - - 120.7万 113.6万 126.3万
2LDK 82.5万 82.8万 86.3万 - 96.7万 - 109.1万 108.1万
4LDK 98.3万 91.9万 89.8万 - - 98.5万 99.6万 -
全 141 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 9,180万 98.5万/㎡
2025年5月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,800万 126.26万/㎡
2025年4月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 8,380万 100.38万/㎡
2025年3月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 6,500万 108.1万/㎡
2025年1月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 9,180万 98.5万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,890万 97.49万/㎡
2024年8月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 6,380万 106.11万/㎡
2024年6月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 9,480万 101.72万/㎡
2024年6月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 6,800万 113.09万/㎡
2024年5月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 5,450万 101.19万/㎡
2024年5月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,800万 126.26万/㎡
2024年3月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 5,680万 105.46万/㎡
2024年3月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 5,990万 111.22万/㎡
2024年3月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 5,990万 111.22万/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 9,580万 102.79万/㎡
2024年12月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 8,980万 99.59万/㎡
2024年11月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,800万 126.26万/㎡
2024年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 6,500万 108.1万/㎡
2023年6月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 9,580万 102.79万/㎡
2023年5月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,800万 128.31万/㎡
2023年4月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,800万 126.26万/㎡
2023年12月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 9,180万 98.5万/㎡
2023年12月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 5,888万 109.33万/㎡
2023年12月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 6,100万 113.26万/㎡
2023年11月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,800万 126.26万/㎡
2022年8月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 6,680万 94.52万/㎡
2022年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.81万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 9,580万 102.79万/㎡
2022年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 6,480万 107.77万/㎡
2021年6月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 7,970万 88.39万/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 7,980万 88.5万/㎡
2021年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 6,580万 82.2万/㎡
2021年1月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 8,180万 87.77万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 7,240万 96.35万/㎡
2020年9月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 6,980万 87.2万/㎡
2020年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.23万/㎡
2020年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 6,590万 87.7万/㎡
2020年7月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 8,180万 87.77万/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.83万/㎡
2020年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.86万/㎡
2020年6月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 6,680万 83.45万/㎡
2020年5月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 8,680万 96.27万/㎡
2020年5月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 7,480万 82.96万/㎡
2020年4月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,100万 84.82万/㎡
2020年4月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 6,980万 87.2万/㎡
2020年3月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 8,400万 89.78万/㎡
2020年3月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 6,980万 87.2万/㎡
2020年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.23万/㎡
2020年2月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 7,580万 84.07万/㎡
2020年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 91.14万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額279,458円。3LDKなら月額279,458円が相場です。
1LDK
200,000円
180,000〜230,000円
2LDK
257,611円
230,000〜338,000円
3LDK
279,458円
240,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
48件
30万以上
4件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 17〜20階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,270円/㎡
2023年6月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,713円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,891円/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 320,000円 3,998円/㎡
2022年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,158円/㎡
2022年3月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 338,000円 4,209円/㎡
2022年1月 17〜20階 1LDK 50㎡〜 215,000円 3,992円/㎡
2021年6月 17〜20階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,713円/㎡
2021年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 288,000円 4,075円/㎡
2021年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,324円/㎡
2021年12月 17〜20階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,085円/㎡
2020年9月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,676円/㎡
2020年8月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,342円/㎡
2020年4月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,324円/㎡
2020年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 245,000円 4,074円/㎡
2020年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 290,000円 4,103円/㎡
2019年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 265,000円 3,526円/㎡
2019年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,820円/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,820円/㎡
2019年2月 17〜20階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,713円/㎡
2018年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 245,000円 4,074円/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 262,000円 3,486円/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 269,000円 3,579円/㎡
2018年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 288,000円 3,832円/㎡
2018年4月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,676円/㎡
2018年2月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,676円/㎡
2018年2月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,354円/㎡
2018年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,825円/㎡
2018年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,875円/㎡
2017年8月 17〜20階 1LDK 50㎡〜 215,000円 3,992円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。