ニュー大崎マンション
東京都品川区大崎3丁目6-21 | 築48年 | 116戸
賃料の推移
21万17万13万9万5万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2025年には125,500円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均7,457万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,457万円、２ＤＫは平均4,275万円です。
２ＤＫ
4,275万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,261万
2件
２ＬＤＫ
6,393万
4件
３ＬＤＫ
7,457万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 4,275万 | 3,200万 | 4,704万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,261万 | 7,128万 | 7,393万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,393万 | 5,379万 | 7,094万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,457万 | 6,835万 | 8,178万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 63.46m² |
| 分譲会社 | 品川倉庫 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 品川倉庫建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
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五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| パークハイツ大崎 | 1981 | 34戸 | 108.3万 | 4,500万 |
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| ジェイパーク大崎 | 1996 | 19戸 | 112.0万 | 3,780万 |
| パラスト大崎 | 1981 | 36戸 | 119.4万 | 4,280万 |
| プレシャスヒル大崎 | 2013 | 19戸 | 152.8万 | 5,799万 |
| ルミネ五反田第２ | 1984 | 109戸 | 88.4万 | 2,200万 |
| 大崎ウエストシティタワーズW棟 | 2009 | - | - | - |
| ラフィネ大崎 | 1997 | 71戸 | 180.8万 | 9,790万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額111,500円。2DKなら月額144,167円が相場です。
ワンルーム
75,000〜185,000円
111,500円
1R
80,000〜158,000円
105,750円
1LDK
138,000〜170,000円
157,667円
2DK
140,000〜150,000円
144,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
9件
15〜20万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。