ダイアパレス大崎
東京都品川区大崎3丁目6-31 | 築47年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 47.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均7,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,478万円、２ＤＫは平均4,275万円です。
２ＤＫ
4,275万
5件
２ＬＤＫ
6,294万
5件
３ＬＤＫ
7,478万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,261万
2件
3DK
5,647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 4,275万 | 3,200万 | 4,704万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,294万 | 5,379万 | 7,094万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,478万 | 6,835万 | 8,178万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,261万 | 7,128万 | 7,393万 |
| 3DK | 2件 | 5,647万 | 5,647万 | 5,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 35.25m² ～ 49.71m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大長崎建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| パラスト大崎 | 1981 | 36戸 | 119.4万 | 4,280万 |
| パークハイツ大崎 | 1981 | 34戸 | 108.3万 | 4,500万 |
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| ルミネ五反田第２ | 1984 | 109戸 | 88.4万 | 2,200万 |
| ラフィネ大崎 | 1997 | 71戸 | 180.8万 | 9,790万 |
| ジェイパーク大崎 | 1996 | 19戸 | 112.0万 | 3,780万 |
| グリーンプラザ五反田第2 | 1984 | 201戸 | 149.8万 | 6,980万 |
| セジョリ大崎 | 2009 | 25戸 | 138.2万 | 2,940万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額125,667円。
3DK
117,000〜140,000円
125,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 117,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。