ジェイパーク大崎
東京都品川区大崎2丁目2-18 | 築30年 | 19戸
最新データ
2020年3月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（158.8万円）より29.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より4.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20122013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の82.7万/㎡から2020年は112万/㎡へ、8年間で35.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2021年には150,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均7,691万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,848万円、１ＤＫは平均4,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
7件 |
4,653万 |
4,471万 |
5,040万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
7,691万 |
1,786万 |
11,000万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
13,472万 |
11,117万 |
17,677万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
14,848万 |
12,667万 |
18,000万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
7,040万 |
5,929万 |
8,333万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
5,465万 |
5,130万 |
5,691万 |
| 2DK |
8件 |
4,955万 |
3,927万 |
6,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎2丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.75m² ～ 47.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 三武コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2DK |
82.7万 |
97.2万 |
97.2万 |
107.1万 |
112.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,780万 |
112.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,780万 |
112.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
117.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,100万 |
91.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,600万 |
106.67万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,280万 |
97.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,280万 |
97.19万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,790万 |
82.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
155,000円 |
4,593円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,296円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,296円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
155,000円 |
4,593円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。