パラスト大崎
東京都品川区大崎3丁目6-1 | 築45年 | 36戸
賃料の推移
15万13万11万
201320142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,500〜127,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 35.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均5,899万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,261万円、１Ｋは平均1,938万円です。
３ＬＤＫ
6,867万
12件
２ＬＤＫ
5,899万
20件
１ＤＫ
4,608万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,261万
2件
１Ｒ
2,595万
2件
１ＬＤＫ
4,398万
5件
２ＤＫ
4,060万
5件
１Ｋ
1,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,867万 | 4,142万 | 8,200万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,899万 | 3,736万 | 7,128万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,608万 | 3,669万 | 5,230万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,261万 | 7,128万 | 7,393万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,595万 | 2,352万 | 2,838万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,398万 | 3,782万 | 5,265万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,060万 | 1,873万 | 4,788万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,938万 | 1,362万 | 2,365万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.84m² ～ 41.85m² |
| 分譲会社 | 大賀産業 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 大賀不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラスト大崎 | 1981 | 36戸 | 119.4万 | 4,280万 |
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| パークハイツ大崎 | 1981 | 34戸 | 108.3万 | 4,500万 |
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| ラフィネ大崎 | 1997 | 71戸 | 180.8万 | 9,790万 |
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| ルミネ五反田第２ | 1984 | 109戸 | 88.4万 | 2,200万 |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| グリーンプラザ五反田第2 | 1984 | 201戸 | 149.8万 | 6,980万 |
| セジョリ大崎 | 2009 | 25戸 | 138.2万 | 2,940万 |
| パークハウスオー・タワー | 2006 | 154戸 | 173.4万 | 8,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 119.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額126,000円。2DKなら月額126,000円が相場です。
1LDK
110,000〜120,000円
115,000円
2DK
109,000〜140,000円
126,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。