東中延のマンション相場
東京都品川区東中延 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東中延の中古マンション
116件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,249万円
㎡単価
144.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価157.4万円に対し、築20年は121.4万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（54件）。１Ｒの平均価格は2,706円。
平均㎡単価
102.1
前年比 ▲6.2%
平均価格
3,485
取引実績
116件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.0万円から2025年は㎡123.9万円へ、17年間で+39.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
98
築11-15年
96
築16-20年
105
築21-25年
113
間取り別の相場
１Ｋ
2,309
54件
１ＬＤＫ
4,371
21件
２ＬＤＫ
4,900
16件
１ＤＫ
3,200
9件
３ＬＤＫ
5,540
5件
２ＤＫ
3,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,850
2件
１Ｒ
2,350
2件
４ＬＤＫ
5,950
2件
１ＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
9,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
146.2
2025年第2四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
137.5
2025年第1四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2024年第4四半期
5,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
124.4
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第4四半期
5,600円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
140.0
2024年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中延のマンション一覧（16棟）
藤和シティホームズ荏原中延駅前
築19年
| 14階建
| 40戸
5,580万円
直近売出価格
129.4万/㎡
㎡単価
売買42件
デュオスカーラ品川中延
築23年
| 11階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
168.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ジュエル荏原中延
築21年
| 8階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド
築26年
| 8階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アイディーコート荏原中延
築14年
| 12階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ブライズ荏原中延
築19年
| 13階建
| 35戸
2,900万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買15件
クオリティコート荏原中延
築29年
| 5階建
| 19戸
5,180万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルコート荏原中延壱番館
築26年
| 5階建
| 9戸
4,490万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ハーモニーレジデンス品川ウエスト
築10年
| 11階建
| 28戸
3,000万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買11件
プレミアムキューブ品川戸越エムオー
築9年
| 13階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーデンリックス荏原中延
築27年
| 5階建
| 24戸
5,780万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クレイシア品川戸越
築11年
| 11階建
| 48戸
2,750万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ザパークハウス品川荏原中延
築0年
| 地下1階付14階建
| 63戸
15,880万円
直近売出価格
236.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルコート荏原中延弐番館
築25年
| 5階建
| 10戸
8,680万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ハーモニーレジンデンス品川ウエスト
築10年
| 11階建
| 28戸
売買0件
ハイネロマニッシェス
築34年
| 5階建
| 12戸
売買0件
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+618人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得557万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 372,077 | - |
| 2016 | 382,761 | - |
| 2018 | 394,700 | +5,958 |
| 2020 | 406,404 | +4,038 |
| 2022 | 404,196 | +243 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
所得: 平均557万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
東中延は品川区内25地区中3位（上位88%）。
単価102.1。
1つ上の東五反田とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
東中延周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区東中延２丁目４４５番３外 | 87.4/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗 | 中延 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）