ジェイパーク荏原中延ステーションサイド

東京都品川区東中延1丁目11-21 | 築26年 | 27戸

推定相場

ジェイパーク荏原中延ステーションサイド

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20102013201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72万/㎡から2025年は140.7万/㎡へ、15年間で95.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・17件）で、平均7,843万円です。2LDKが最も高く平均7,843万円、1LDKは平均5,469万円です。

1SLDK

5件

7,274万

1LDK

5件

5,469万

2LDK

17件

7,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	7,274万	7,014万	7,756万
1LDK	5件	5,469万	4,417万	6,006万
2LDK	17件	7,843万	6,587万	9,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.4万円で、1-3階（84.1万円）と比べて12.3万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

84.1万/㎡

17件

4-7階

96.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東中延1丁目11-21
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	41.24m² ～ 80.19m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

延山小学校

中学校

荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド	2000	27戸	140.7万	8,480万
藤和シティホームズ荏原中延駅前	2007	40戸	129.4万	5,580万
ザパークハウス品川荏原中延	2026	63戸	236.3万	15,880万
ハーモニーレジンデンス品川ウエスト	2016	28戸	-	-
クオリティコート荏原中延	1997	19戸	82.1万	5,180万
ヴェルコート荏原中延壱番館	2000	9戸	75.3万	4,490万
ハーモニーレジデンス品川ウエスト	2016	28戸	142.1万	3,000万
ヴェルコート荏原中延弐番館	2001	10戸	115.4万	8,680万
ガーデンリックス荏原中延	1999	24戸	105.9万	5,780万
ジュエル荏原中延	2005	18戸	98.7万	2,280万
パークホームズ品川中延	2023	39戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2015	2016	2022	2023	2025
2LDK	74.4万	69.2万	68.8万	73.2万	75.6万	116.0万	108.2万	140.7万
1SLDK	-	-	-	-	-	100.4万	110.9万	-
1LDK	67.2万	-	73.8万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	8,480万	140.7万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,480万	108.78万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,580万	110.46万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	112.73万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,980万	117.18万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	6,180万	103.75万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,380万	107.11万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,980万	100.39万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	7,280万	117.57万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	112.73万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	7,280万	117.57万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.59万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.97万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.36万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,898万	70.28万/㎡
2013年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,998万	72.7万/㎡
2013年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,090万	74.93万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,190万	77.36万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.38万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,200万	65.78万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.74万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.72万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.17万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.87万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	65㎡〜	4,937万	71.1万/㎡
2010年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.21万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.43万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。