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マンション土地一戸建て

ハーモニーレジデンス品川ウエスト

東京都品川区東中延1丁目10-1 | 築10年 | 28戸

売買㎡単価の推移

170万150万130万
2018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の127.8万/㎡から2026年は142.1万/㎡へ、8年間で11.1%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,533円から2025年には97,206円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
3,318万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,318万 3,000万 3,572万

階数別の㎡単価

4-7階
141.5万/㎡
5件
8階以上
140.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都品川区東中延1丁目10-1
築年月2016年7月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積20.30m² ~ 21.30m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荏原中延駅
東急池上線
徒歩1分
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荏原町駅
東急大井町線
徒歩4分
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戸越公園駅
東急大井町線
徒歩7分
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中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
品川区立延山小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス品川ウエスト 2016 28戸 142.1万 3,000万
ガーデンリックス荏原中延 1999 24戸 105.9万 5,780万
ハーモニーレジンデンス品川ウエスト 2016 28戸 - -
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド 2000 27戸 140.7万 8,480万
藤和シティホームズ荏原中延駅前 2007 40戸 129.4万 5,580万
ヴェルコート荏原中延壱番館 2000 9戸 75.3万 4,490万
ヴェルコート荏原中延弐番館 2001 10戸 115.4万 8,680万
クオリティコート荏原中延 1997 19戸 82.1万 5,180万
ザパークハウス品川荏原中延 2026 63戸 236.3万 15,880万
パークホームズ品川中延 2023 39戸 - -
レジデンシャル品川中延グランクラス 2015 53戸 155.6万 9,880万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212022202320252026
1K 127.8 139.7 139.7 135.6 131.9 156.1 142.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,000万 142.05万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,200万 157.64万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,200万 154.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,820万 132.4万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 131.46万/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,950万 139.68万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 131.46万/㎡
2021年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,950万 139.68万/㎡
2020年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,950万 139.68万/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,950万 139.68万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,700万 127.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(165件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額85,874円。1LDKなら月額161,333円が相場です。
1K
85,874円
74,500〜99,000円
1LDK
161,333円
155,000〜169,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
133件
15〜20万
6件
全 165 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,670円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,688円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,189円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,498円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,498円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,931円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,500円 4,296円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,554円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,272円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,500円 4,577円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,025円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,460円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,493円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,433円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,225円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,500円 4,309円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,622円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 4,202円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,167円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,272円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,756円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,285円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 95,000円 4,574円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,944円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,777円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,333円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,413円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,574円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,251円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,132円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。