パークホームズ品川中延
東京都品川区中延2丁目8-6 | 築3年 | 39戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均8,740万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,740万円、１Ｋは平均3,652万円です。
２ＬＤＫ
8,740万
5件
１Ｋ
3,652万
3件
１ＬＤＫ
5,418万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,740万 | 7,338万 | 9,600万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,652万 | 3,136万 | 4,256万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,418万 | 5,084万 | 5,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 32.41m² ～ 47.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
荏原中延駅
東急池上線
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徒歩7分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中延小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ品川中延 | 2023 | 39戸 | - | - |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 2015 | 53戸 | 155.6万 | 9,880万 |
| ルーブル中延壱番館 | 2002 | 38戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 2007 | 40戸 | 129.4万 | 5,580万 |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 2000 | 27戸 | 140.7万 | 8,480万 |
| ハーモニーレジンデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | 142.1万 | 3,000万 |
| ザパークハウス品川荏原中延 | 2026 | 63戸 | 236.3万 | 15,880万 |
| ガーデンリックス荏原中延 | 1999 | 24戸 | 105.9万 | 5,780万 |
| ルース中延 | 2005 | 21戸 | 100.0万 | 4,100万 |
| ジュエル荏原中延 | 2005 | 18戸 | 98.7万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 33.01㎡ | 241.7万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.17億円 | 47.27㎡ | 247.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1.2億円 | 47.27㎡ | 253.4万円 | 2LDK | - | 西 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額168,250円。
1LDK
156,000〜185,000円
168,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 167,000円 | 5,059円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,937円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,453円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,089円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,708円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,999円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。