レジデンシャル品川中延グランクラス
東京都品川区中延2丁目8-7 | 築11年 | 53戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は155.6万円。周辺エリア平均（117.4万円）を32.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の117.4万/㎡から2025年は155.6万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均9,546万円です。3LDKが最も高く平均9,546万円、2LDKは平均7,819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
7,819万 |
7,365万 |
9,711万 |
| 3LDK |
21件 |
9,546万 |
8,538万 |
10,830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延2丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.42m² ～ 63.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
118.2万 |
114.2万 |
- |
117.9万 |
119.7万 |
129.7万 |
138.3万 |
155.6万 |
| 2LDK |
113.8万 |
- |
115.7万 |
121.3万 |
123.7万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,880万 |
155.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
138.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
125.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,380万 |
132.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,350万 |
131.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
117.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
114.69万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
117.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
123.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
122.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
117.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
130.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
125.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
117.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
121.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
115.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,250万 |
114.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
116.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
119.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
113.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
119.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
113.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
117.84万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
122.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
102.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
125.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
125.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,650万 |
120.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
122.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
102.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。