クレアトール中延
東京都品川区中延2丁目2-17 | 築25年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は188.2万円。周辺エリア平均（117.4万円）を60.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
20102015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.2万/㎡から2026年は188.2万/㎡へ、16年間で168.2%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では78.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均9,389万円です。3LDKが最も高く平均9,389万円、2LDKは平均8,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
8,297万 |
6,333万 |
9,753万 |
| 3LDK |
7件 |
9,389万 |
6,937万 |
15,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延2丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.60m² ～ 84.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 前田興産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアトール中延 |
2001 |
28戸 |
188.2万 |
15,980万 |
| ルーブル中延壱番館 |
2002 |
38戸 |
100.6万 |
2,050万 |
| アトラス品川中延 |
2019 |
195戸 |
195.8万 |
7,980万 |
| ビューネ荏原中延 |
1995 |
19戸 |
83.2万 |
2,750万 |
| レジデンシャル品川中延グランクラス |
2015 |
53戸 |
155.6万 |
9,880万 |
| パークホームズ品川中延 |
2023 |
39戸 |
- |
- |
| ルーデンス荏原中延 |
2019 |
13戸 |
148.3万 |
2,880万 |
| レジデンシャル品川中延 |
2012 |
43戸 |
177.5万 |
12,500万 |
| ルース中延 |
2005 |
21戸 |
100.0万 |
4,100万 |
| ロイヤルパレス荏原中延 |
1984 |
15戸 |
60.8万 |
2,180万 |
| ルーブル荏原中延 |
2015 |
26戸 |
134.5万 |
2,760万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
69.9万 |
74.8万 |
- |
- |
- |
110.2万 |
- |
188.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
81.2万 |
79.9万 |
103.3万 |
101.2万 |
129.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
15,980万 |
188.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
129.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
129.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
101.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,000万 |
79.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
81.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.76万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.89万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
75.04万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.81万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。