ロイヤルパレス荏原中延
東京都品川区西中延2丁目8-15 | 築42年 | 15戸
最新データ
2021年5月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（85.9万円）より29.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2021年は60.8万/㎡へ、7年間で69.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の27%・3件）で、平均3,274万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,380万円、2Kは平均2,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,380万 |
5,300万 |
5,460万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,736万 |
2,664万 |
2,807万 |
| 1SDK |
3件 |
3,274万 |
3,039万 |
3,392万 |
| 2K |
2件 |
2,270万 |
1,419万 |
3,120万 |
| 2DK |
2件 |
2,294万 |
2,212万 |
2,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延2丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.55m² ～ 35.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルパレス荏原中延 |
1984 |
15戸 |
60.8万 |
2,180万 |
| ビーシティアパートメント品川ウエスト |
2015 |
50戸 |
- |
- |
| メルシー西中延 |
1990 |
14戸 |
61.7万 |
1,080万 |
| ハイツ中延 |
1976 |
17戸 |
51.3万 |
2,380万 |
| クレヴィア品川中延 |
2010 |
36戸 |
127.0万 |
7,180万 |
| ルーブル荏原中延 |
2015 |
26戸 |
134.5万 |
2,760万 |
| ルーデンス荏原中延 |
2019 |
13戸 |
148.3万 |
2,880万 |
| リムテラス旗の台 |
2013 |
4戸 |
89.0万 |
7,180万 |
| クレアトール中延 |
2001 |
28戸 |
188.2万 |
15,980万 |
| アトラス品川中延 |
2019 |
195戸 |
195.8万 |
7,980万 |
| プレールドゥーク品川旗の台 |
2023 |
49戸 |
161.1万 |
3,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 1SDK |
- |
69.7万 |
66.9万 |
- |
| 2K |
35.9万 |
68.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
60.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1SDK |
35㎡〜 |
2,399万 |
66.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,299万 |
68.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,630万 |
45.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
52.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1SDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
69.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1SDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
69.67万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
880万 |
35.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
134,000円 |
3,736円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
142,000円 |
3,959円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,345円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。