プレールドゥーク品川旗の台
東京都品川区西中延1丁目8-15 | 築3年 | 49戸
賃料の推移
12万10万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,488〜93,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
荏原中延駅
東急池上線
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徒歩9分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク品川旗の台 | 2023 | 49戸 | 161.1万 | 3,300万 |
| シーネクス品川荏原 | 2007 | 38戸 | 93.8万 | 2,450万 |
| グランシティユーロレジデンス品川の杜 | 2004 | 132戸 | 158.4万 | 13,230万 |
| パークヒルズ石川 | 1989 | - | - | - |
| レグラス荏原中延 | 2011 | 22戸 | 133.6万 | 5,980万 |
| リムテラス旗の台 | 2013 | 4戸 | 89.0万 | 7,180万 |
| フィールＵ旗の台 | 2004 | 77戸 | 128.5万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション荏原第２ | 1979 | 11戸 | 61.5万 | 2,780万 |
| クレヴィア品川中延 | 2010 | 36戸 | 127.0万 | 7,180万 |
| ルーブル荏原中延 | 2015 | 26戸 | 134.5万 | 2,760万 |
| メルシー西中延 | 1990 | 14戸 | 61.7万 | 1,080万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 161.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額91,375円。1Kなら月額91,375円が相場です。
ワンルーム
83,000〜98,000円
89,316円
1K
83,000〜115,000円
91,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
69件
10〜15万
2件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,690円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,690円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,271円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,392円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。