プレールドゥーク品川旗の台の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,488〜93,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

物件概要

所在地	東京都品川区西中延1丁目8-15
築年月	2023年5月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
分譲会社	木下不動産
施工会社	共立建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荏原中延駅

東急池上線

徒歩8分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩9分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク品川旗の台	2023	49戸	161.1万	3,300万
シーネクス品川荏原	2007	38戸	93.8万	2,450万
グランシティユーロレジデンス品川の杜	2004	132戸	158.4万	13,230万
パークヒルズ石川	1989	-	-	-
レグラス荏原中延	2011	22戸	133.6万	5,980万
リムテラス旗の台	2013	4戸	89.0万	7,180万
フィールＵ旗の台	2004	77戸	128.5万	6,980万
ライオンズマンション荏原第２	1979	11戸	61.5万	2,780万
クレヴィア品川中延	2010	36戸	127.0万	7,180万
ルーブル荏原中延	2015	26戸	134.5万	2,760万
メルシー西中延	1990	14戸	61.7万	1,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	3,300万	161.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額91,375円。1Kなら月額91,375円が相場です。

ワンルーム

89,316円

83,000〜98,000円

1K

91,375円

83,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

69件

10〜15万

2件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,690円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,690円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,392円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,636円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,734円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,588円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,494円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,494円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,494円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,152円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,344円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,636円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	5,271円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,397円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,295円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,246円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,392円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,124円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,124円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,152円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,246円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,051円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	4,173円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,148円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,124円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,588円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,539円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,588円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,392円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。