パークヒルズ石川
東京都品川区西中延1丁目8-20 | 築37年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・10件）で、平均1,890万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,254万円、１Ｋは平均1,890万円です。
２ＤＫ
2,339万
3件
２ＬＤＫ
5,254万
3件
１Ｋ
1,890万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,339万 | 2,092万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,254万 | 4,483万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,890万 | 1,532万 | 2,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.96m² |
| 分譲会社 | ジェイレック・コーポレーション |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
中延小学校
中学校
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ石川 | 1989 | - | - | - |
| レグラス荏原中延 | 2011 | 22戸 | 133.6万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション荏原第２ | 1979 | 11戸 | 61.5万 | 2,780万 |
| グランシティユーロレジデンス品川の杜 | 2004 | 132戸 | 158.4万 | 13,230万 |
| プレールドゥーク品川旗の台 | 2023 | 49戸 | 161.1万 | 3,300万 |
| リムテラス旗の台 | 2013 | 4戸 | 89.0万 | 7,180万 |
| シーネクス品川荏原 | 2007 | 38戸 | 93.8万 | 2,450万 |
| エクシム荏原中延 | 2004 | 41戸 | 90.2万 | 1,850万 |
| フィールＵ旗の台 | 2004 | 77戸 | 128.5万 | 6,980万 |
| スパシエヴァロル品川荏原 | 2016 | 37戸 | - | - |
| ルーブル荏原中延 | 2015 | 26戸 | 134.5万 | 2,760万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |