リムテラス旗の台
東京都品川区西中延1丁目9-21 | 築13年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
312.2万円/㎡
レンジ
265.3〜359.0万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×1.691
補正係数 ×1.691
代表面積 80.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均9,252万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,252万円、１Ｋは平均3,156万円です。
１Ｋ
3,156万
6件
３ＬＤＫ
9,252万
8件
3LDK
7,713万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,156万 | 2,516万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,252万 | 6,591万 | 11,089万 |
| 3LDK | 3件 | 7,713万 | 7,180万 | 8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 76.82m² ～ 80.66m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
荏原中延駅
東急池上線
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東急大井町線 / 東急池上線
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徒歩13分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
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西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立中延小学校
中学校
区立荏原平塚学園義務教育学校||約650m
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス旗の台 | 2013 | 4戸 | 89.0万 | 7,180万 |
| パークヒルズ石川 | 1989 | - | - | - |
| レグラス荏原中延 | 2011 | 22戸 | 133.6万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション荏原第２ | 1979 | 11戸 | 61.5万 | 2,780万 |
| プレールドゥーク品川旗の台 | 2023 | 49戸 | 161.1万 | 3,300万 |
| グランシティユーロレジデンス品川の杜 | 2004 | 132戸 | 158.4万 | 13,230万 |
| ルーブル荏原中延 | 2015 | 26戸 | 134.5万 | 2,760万 |
| シーネクス品川荏原 | 2007 | 38戸 | 93.8万 | 2,450万 |
| クレヴィア品川中延 | 2010 | 36戸 | 127.0万 | 7,180万 |
| メルシー西中延 | 1990 | 14戸 | 61.7万 | 1,080万 |
| ビーシティアパートメント品川ウエスト | 2015 | 50戸 | - | - |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.02万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.74万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.14万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。