クレヴィア品川中延

東京都品川区西中延2丁目3-12 | 築16年 | 36戸

推定相場

クレヴィア品川中延

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の84.9万/㎡から2024年は127万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均9,631万円です。3LDKが最も高く平均9,631万円、2LDKは平均7,563万円です。

2LDK

3件

7,563万

3LDK

13件

9,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,563万	7,382万	7,841万
3LDK	13件	9,631万	7,955万	11,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.6万円で、1-3階（96.2万円）と比べて16.4万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

96.2万/㎡

11件

4-7階

112.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西中延2丁目3-12
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	56.53m² ～ 80.85m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩6分

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中延駅

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学区情報

小学校

区立延山小学校

中学校

区立荏原平塚学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア品川中延	2010	36戸	127.0万	7,180万
メルシー西中延	1990	14戸	61.7万	1,080万
ビーシティアパートメント品川ウエスト	2015	50戸	-	-
ロイヤルパレス荏原中延	1984	15戸	60.8万	2,180万
リムテラス旗の台	2013	4戸	89.0万	7,180万
ハイツ中延	1976	17戸	51.3万	2,380万
ルーブル荏原中延	2015	26戸	134.5万	2,760万
プレールドゥーク品川旗の台	2023	49戸	161.1万	3,300万
フィールＵ旗の台	2004	77戸	128.5万	6,980万
リムテラスコート旗の台	2014	13戸	64.4万	5,380万
シーネクス品川荏原	2007	38戸	93.8万	2,450万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	90.8万	-	-	-	-	-	127.0万
3LDK	77.8万	97.5万	92.5万	99.4万	99.3万	114.7万	135.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	7,180万	127.02万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	9,680万	136.31万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	9,880万	134.25万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	7,980万	114.71万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,950万	99.25万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.84万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.28万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.4万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,720万	104.9万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.54万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	80㎡〜	7,880万	97.47万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.1万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,290万	93.58万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,350万	76.91万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.78万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,250万	84.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。