マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›品川区›ルーブル荏原中延

ルーブル荏原中延

東京都品川区西中延1丁目9-12 | 築11年 | 26戸

賃料の推移

16万13万10万7万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,824円から2024年には73,400円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均2,946万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,941万円、1Kは平均2,946万円です。
３ＬＤＫ
2件
6,941万
1K
3件
2,946万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 2件 6,941万 6,538万 7,343万
1K 3件 2,946万 2,760万 3,088万

物件概要

所在地東京都品川区西中延1丁目9-12
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積20.50m² ～ 41.04m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社菊池建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荏原中延駅
東急池上線
徒歩7分

学区情報

小学校
品川区立中延小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル荏原中延 2015 26戸 134.5万 2,760万
ビーシティアパートメント品川ウエスト 2015 50戸 - -
リムテラス旗の台 2013 4戸 89.0万 7,180万
ロイヤルパレス荏原中延 1984 15戸 60.8万 2,180万
メルシー西中延 1990 14戸 61.7万 1,080万
クレヴィア品川中延 2010 36戸 127.0万 7,180万
ワールドパレス西中延 1996 26戸 137.3万 8,380万
ライオンズマンション荏原第２ 1979 11戸 61.5万 2,780万
レグラス荏原中延 2011 22戸 133.6万 5,980万
パークヒルズ石川 1989 - - -
アトラス品川中延 2019 195戸 195.8万 7,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220252026
1K 124.4万 124.4万 - 134.5万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,760万 134.51万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 5,100万 124.28万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 2,550万 124.4万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 2,550万 124.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額78,612円。2Kなら月額126,000円が相場です。
1K
78,612円
73,400〜83,000円
1LDK
131,778円
126,000〜142,000円
2K
126,000円
126,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
18件
10〜15万
11件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,400円 3,464円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,314円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,314円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,070円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,460円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,460円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,070円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,917円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 73,400円 3,464円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,596円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,681円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,641円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,778円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,070円/㎡
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,070円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,728円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。