アトラス品川中延

東京都品川区中延2丁目3-4 | 築7年 | 195戸

推定相場

アトラス品川中延

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の113.2万/㎡から2026年は188.8万/㎡へ、7年間で66.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万35万25万15万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の186,278円から2025年には250,000円へ、34.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均11,305万円です。3LDKが最も高く平均11,305万円、1Rは平均5,034万円です。

2件

5,034万

1LDK

6件

7,627万

2LDK

7件

8,679万

3LDK

12件

11,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,034万	4,788万	5,280万
1LDK	6件	7,627万	6,189万	8,194万
2LDK	7件	8,679万	7,448万	11,001万
3LDK	12件	11,305万	9,711万	14,000万

階数別の㎡単価

1-5階

149.9万/㎡

19件

6-10階

131.5万/㎡

6件

11-20階

120.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都品川区中延2丁目3-4
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	195戸
専有面積	33.45m² ～ 97.14m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス首都圏不燃建築公社
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荏原中延駅

東急池上線

徒歩4分

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立中延小学校

中学校

区立荏原平塚学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス品川中延	2019	195戸	195.8万	7,980万
クレアトール中延	2001	28戸	188.2万	15,980万
レジデンシャル品川中延	2012	43戸	177.5万	12,500万
ルーブル中延壱番館	2002	38戸	100.6万	2,050万
ビューネ荏原中延	1995	19戸	83.2万	2,750万
ワールドパレス西中延	1996	26戸	137.3万	8,380万
アールヴェール中延	1996	31戸	125.7万	6,290万
ルーブル荏原中延	2015	26戸	134.5万	2,760万
プレール荏原中延	1999	27戸	88.3万	2,090万
パレホームズ武蔵小山２	2003	31戸	126.1万	3,880万
アークフラッツ品川	2008	40戸	136.1万	3,850万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

17件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	106.0万	125.9万	-	-	-	180.2万	-	195.8万
3LDK	127.3万	123.8万	129.4万	122.6万	-	-	191.0万	-
1R	113.0万	-	-	-	-	-	157.8万	-
2LDK	111.6万	-	-	128.1万	134.7万	161.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,980万	195.83万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,980万	195.83万/㎡
2026年2月	4〜6階	ー	70㎡〜	12,800万	174.75万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	12,800万	173.26万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	30㎡〜	5,280万	157.85万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	14,000万	199.92万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	14,000万	199.92万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,880万	161.02万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,880万	188.61万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,180万	171.86万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,980万	134.74万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,280万	121.09万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	9,380万	128.06万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,480万	124.02万/㎡
2021年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	11,400万	135.85万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,650万	137.8万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,280万	121.07万/㎡
2020年7月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	8,480万	124.02万/㎡
2020年2月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	9,980万	102.74万/㎡
2020年12月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	8,450万	123.62万/㎡
2020年11月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	8,450万	123.58万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,130万	125.89万/㎡
2020年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	8,480万	124.02万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,880万	115.59万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,280万	106万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	104.31万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,450万	108.87万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,780万	113.01万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,480万	117.5万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	9,980万	127.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額176,250円。3LDKなら月額296,400円が相場です。

ワンルーム

139,500円

121,000〜151,000円

1LDK

176,250円

165,000〜200,000円

2LDK

212,857円

210,000〜220,000円

3LDK

296,400円

240,000〜400,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

20件

20〜30万

18件

30万以上

7件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,484円/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	400,000円	4,833円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,624円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,484円/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,971円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,046円/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,971円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,624円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,484円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,484円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,931円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,023円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,046円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,162円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,888円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,484円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,046円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,046円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	320,000円	3,681円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	340,000円	4,108円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	350,000円	4,027円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	380,000円	4,592円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	121,000円	3,617円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	210,000円	4,026円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,808円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,510円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,821円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,000円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	245,000円	3,583円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,116円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。