ワールドパレス西中延
東京都品川区西中延1丁目6-23 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20102013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.3万/㎡から2025年は124.6万/㎡へ、15年間で106.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・4件）で、平均7,070万円です。3LDKが最も高く平均7,186万円、2 Kは平均3,128万円です。
1LDK
4,135万
2件
2K
3,197万
4件
2 K
3,128万
3件
2LDK
7,070万
4件
3LDK
7,186万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,135万 | 3,990万 | 4,280万 |
| 2K | 4件 | 3,197万 | 2,894万 | 3,648万 |
| 2 K | 3件 | 3,128万 | 2,969万 | 3,227万 |
| 2LDK | 4件 | 7,070万 | 6,834万 | 7,425万 |
| 3LDK | 3件 | 7,186万 | 5,499万 | 8,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
96.8万/㎡
4-7階
4件
94万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 32.20m² ～ 62.82m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
荏原中延駅
東急池上線
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徒歩12分
戸越駅
都営浅草線
学区情報
小学校
中延小学校
中学校
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス西中延 | 1996 | 26戸 | 137.3万 | 8,380万 |
| アークフラッツ品川 | 2008 | 40戸 | 136.1万 | 3,850万 |
| アヴィニティー品川戸越 | 2006 | 37戸 | 108.3万 | 2,180万 |
| スパシエヴァロル品川荏原 | 2016 | 37戸 | - | - |
| エクシム荏原中延 | 2004 | 41戸 | 90.2万 | 1,850万 |
| マイキャッスル武蔵小山2 | 1998 | 29戸 | 124.4万 | 6,990万 |
| ジェイパーク武蔵小山４ | 2005 | 41戸 | 114.4万 | 6,200万 |
| ルーブル荏原中延 | 2015 | 26戸 | 134.5万 | 2,760万 |
| ライオンズマンション荏原第２ | 1979 | 11戸 | 61.5万 | 2,780万 |
| アトラス品川中延 | 2019 | 195戸 | 195.8万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション荏原 | 1979 | 45戸 | 97.3万 | 5,199万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 73.9万 | 71.7万 | - | 107.8万 | 103.7万 |
| 3LDK | 60.3万 | - | - | - | - | - | - | 131.5万 |
| 2 K | - | 48.1万 | 52.5万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 123.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,340万 | 103.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 125.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 137.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 3,480万 | 107.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 118.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 110.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 73.92万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2 K | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2 K | 30㎡〜 | 1,700万 | 52.8万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2 K | 30㎡〜 | 1,550万 | 48.14万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。