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アヴィニティー品川戸越

東京都品川区荏原6丁目9-9 | 築20年 | 37戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20092016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は108.8〜108.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,600〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均2,382万円です。1 Kが最も高く平均3,885万円、1Kは平均2,382万円です。
1K
18件
2,382万
1 K
2件
3,885万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,382万 2,014万 3,385万
1 K 2件 3,885万 3,716万 4,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.0万円で、1-3階（80.8万円）と比べて9.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
80.8万/㎡
6件
4-7階
87.7万/㎡
5件
8階以上
90万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区荏原6丁目9-9
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積20.13m² ～ 24.75m²
分譲会社ヴィストリー
施工会社オリエンタル建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急池上線
徒歩10分
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戸越銀座駅
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東急目黒線
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西小山駅
東急目黒線
徒歩12分

学区情報

小学校
第二延山小学校
中学校
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アヴィニティー品川戸越 2006 37戸 108.3万 2,180万
スパシエヴァロル品川荏原 2016 37戸 - -
マイキャッスル武蔵小山2 1998 29戸 124.4万 6,990万
エクシム荏原中延 2004 41戸 90.2万 1,850万
アークフラッツ品川 2008 40戸 136.1万 3,850万
ワールドパレス西中延 1996 26戸 137.3万 8,380万
ジェイパーク武蔵小山４ 2005 41戸 114.4万 6,200万
ライオンズマンション荏原 1979 45戸 97.3万 5,199万
ライオンズマンション荏原第２ 1979 11戸 61.5万 2,780万
レグラス荏原中延 2011 22戸 133.6万 5,980万
パークヒルズ石川 1989 - - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212024
1K 98.2万 81.5万 81.0万 78.3万 84.2万 81.0万 79.5万 108.3万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,180万 108.3万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 80.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 76.77万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 80.81万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 80.99万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 80.99万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,975万 84.19万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 78.29万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 78.79万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 80.98万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.49万/㎡
2017年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,680万 83.46万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 80.98万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.49万/㎡
2017年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,680万 83.46万/㎡
2016年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,640万 81.47万/㎡
2014年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 99.34万/㎡
2014年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 96.98万/㎡
2009年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,400万 113.53万/㎡
2009年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,200万 104.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,980円。
1K
75,980円
66,400〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
148件
8〜10万
10件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,500円 3,850円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,930円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,925円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,644円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,496円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,548円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,742円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,875円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,873円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,737円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,630円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,400円 3,141円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,784円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,875円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,875円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,644円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,776円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,478円/㎡
2023年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 78,000円 3,841円/㎡
2023年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 77,000円 3,791円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,548円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,030円/㎡
2023年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 78,000円 3,841円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,988円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,548円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,501円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。