エクシム荏原中延の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2011201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の90.2万/㎡から2019年は85.5万/㎡へ、8年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,125〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均2,443万円です。1 Kが最も高く平均2,998万円、1Kは平均2,443万円です。

1K

16件

2,443万

1 K

4件

2,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,443万	2,065万	2,653万
1 K	4件	2,998万	2,547万	3,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.7万円で、1-3階（83.0万円）と比べて1.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83万/㎡

8件

4-7階

87.3万/㎡

6件

8階以上

84.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区荏原6丁目10-7
築年月	2004年11月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	41戸
専有面積	20.05m² ～ 21.71m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東急大井町線 / 東急池上線

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学区情報

小学校

第二延山小学校

中学校

荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシム荏原中延	2004	41戸	90.2万	1,850万
スパシエヴァロル品川荏原	2016	37戸	-	-
アヴィニティー品川戸越	2006	37戸	108.3万	2,180万
マイキャッスル武蔵小山2	1998	29戸	124.4万	6,990万
アークフラッツ品川	2008	40戸	136.1万	3,850万
ライオンズマンション荏原第２	1979	11戸	61.5万	2,780万
レグラス荏原中延	2011	22戸	133.6万	5,980万
ワールドパレス西中延	1996	26戸	137.3万	8,380万
パークヒルズ石川	1989	-	-	-
グランシティユーロレジデンス品川の杜	2004	132戸	158.4万	13,230万
リムテラス旗の台	2013	4戸	89.0万	7,180万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2018	2019
1K	-	-	76.1万	85.9万	87.3万	85.3万	85.5万
1 K	90.2万	83.8万	78.7万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	90.2万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	78.52万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	87.77万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	90.2万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	82.89万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	82.89万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	87.28万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	87.28万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	87.28万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	87.28万/㎡
2015年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,660万	82.06万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	87.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	87.28万/㎡
2015年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,690万	83.54万/㎡
2015年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,750万	86.51万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	76.11万/㎡
2014年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,630万	81.3万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,580万	76.11万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,730万	83.78万/㎡
2011年7月	13〜13階	1 K	20㎡〜	1,950万	90.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,912円。

1K

75,912円

65,000〜84,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

124件

8〜10万

22件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,876円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,706円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,731円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,583円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,805円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,950円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,591円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,754円/㎡
2023年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	74,000円	3,658円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,438円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,455円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,468円/㎡
2023年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	77,000円	3,806円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,791円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,826円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,675円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,900円	3,408円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,900円	3,457円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,741円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,702円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,706円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,900円	3,603円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,632円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,657円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,511円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,535円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,535円/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。