スパシエヴァロル品川荏原
東京都品川区荏原6丁目9-10 | 築10年 | 37戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の104,875円から2025年には93,125円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・13件）で、平均3,598万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,175万円、１Ｋは平均3,598万円です。
１Ｋ
3,598万
13件
２ＬＤＫ
8,175万
2件
１ＬＤＫ
5,919万
10件
１ＤＫ
4,590万
2件
３ＬＤＫ
8,126万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 3,598万 | 2,483万 | 5,439万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,175万 | 7,600万 | 8,749万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,919万 | 5,249万 | 6,721万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,590万 | 4,480万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,126万 | 7,638万 | 8,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原6丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
品川区立第二延山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエヴァロル品川荏原 | 2016 | 37戸 | - | - |
| アヴィニティー品川戸越 | 2006 | 37戸 | 108.3万 | 2,180万 |
| エクシム荏原中延 | 2004 | 41戸 | 90.2万 | 1,850万 |
| マイキャッスル武蔵小山2 | 1998 | 29戸 | 124.4万 | 6,990万 |
| アークフラッツ品川 | 2008 | 40戸 | 136.1万 | 3,850万 |
| ワールドパレス西中延 | 1996 | 26戸 | 137.3万 | 8,380万 |
| ジェイパーク武蔵小山４ | 2005 | 41戸 | 114.4万 | 6,200万 |
| ライオンズマンション荏原第２ | 1979 | 11戸 | 61.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション荏原 | 1979 | 45戸 | 97.3万 | 5,199万 |
| レグラス荏原中延 | 2011 | 22戸 | 133.6万 | 5,980万 |
| パークヒルズ石川 | 1989 | - | - | - |
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額85,980円。1LDKなら月額161,300円が相場です。
1K
74,000〜139,000円
85,980円
1LDK
158,000〜169,000円
161,300円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
76件
10〜15万
3件
15〜20万
15件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,014円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,894円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,963円/㎡ |
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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。