レジデンシャル品川中延
東京都品川区中延1丁目10-2 | 築14年 | 43戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は177.5万円。周辺エリア平均（119.2万円）を48.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.3万/㎡から2025年は162.9万/㎡へ、8年間で65.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均8,991万円です。3LDKが最も高く平均8,991万円、1LDKは平均5,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,290万 |
5,041万 |
5,788万 |
| 3LDK |
9件 |
8,991万 |
7,575万 |
12,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.66m² ～ 74.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ワールドライフパートナー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシャル品川中延 |
2012 |
43戸 |
177.5万 |
12,500万 |
| アールヴェール中延 |
1996 |
31戸 |
125.7万 |
6,290万 |
| コートハウス中延 |
1987 |
45戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| プレール荏原中延 |
1999 |
27戸 |
88.3万 |
2,090万 |
| パレホームズ武蔵小山２ |
2003 |
31戸 |
126.1万 |
3,880万 |
| パシフィック西戸越マンション |
1974 |
38戸 |
106.8万 |
5,498万 |
| ライオンズマンション荏原中延 |
1988 |
42戸 |
58.4万 |
1,060万 |
| パレホームズ武蔵小山 |
2002 |
28戸 |
125.4万 |
2,480万 |
| アデッソ戸越銀座 |
2006 |
16戸 |
82.4万 |
2,060万 |
| アトラス品川中延 |
2019 |
195戸 |
195.8万 |
7,980万 |
| ライオンズヴィアーレ荏原中延 |
1998 |
28戸 |
128.1万 |
7,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
98.3万 |
93.6万 |
109.2万 |
103.8万 |
111.6万 |
- |
- |
162.9万 |
| 1LDK |
- |
97.9万 |
97.9万 |
- |
117.6万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
148.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,500万 |
177.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
116.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
116.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
117.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
97.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
97.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
98.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。