ライオンズヴィアーレ荏原中延
東京都品川区中延1丁目3-7 | 築28年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は128.1万円。周辺エリア平均（119.2万円）を7.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を9.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.3万/㎡から2024年は128.1万/㎡へ、13年間で77.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均7,668万円です。3LDKが最も高く平均7,668万円、1SLDKは平均6,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
6,798万 |
6,727万 |
6,868万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,131万 |
6,030万 |
8,231万 |
| 3LDK |
11件 |
7,668万 |
5,447万 |
9,030万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延1丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 66.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ荏原中延 |
1998 |
28戸 |
128.1万 |
7,880万 |
| クレイシア品川戸越銀座 |
2017 |
32戸 |
- |
- |
| ヴェローナ戸越銀座 |
2005 |
23戸 |
111.0万 |
2,310万 |
| パレホームズ武蔵小山２ |
2003 |
31戸 |
126.1万 |
3,880万 |
| コートハウス中延 |
1987 |
45戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| プレール荏原中延 |
1999 |
27戸 |
88.3万 |
2,090万 |
| アールヴェール中延 |
1996 |
31戸 |
125.7万 |
6,290万 |
| パレホームズ武蔵小山 |
2002 |
28戸 |
125.4万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション中延 |
1975 |
32戸 |
77.3万 |
4,580万 |
| パシフィック西戸越マンション |
1974 |
38戸 |
106.8万 |
5,498万 |
| アデッソ戸越銀座 |
2006 |
16戸 |
82.4万 |
2,060万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
72.3万 |
72.6万 |
- |
82.6万 |
88.1万 |
107.0万 |
103.7万 |
128.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
128.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
103.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,798万 |
113.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
107万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
83万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
96.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
96.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
71.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
82.61万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,430万 |
73.84万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.24万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
75.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,171円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,993円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。