ヴェローナ戸越銀座の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の82.5万/㎡から2025年は111万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,667〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

2,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,454万	2,153万	2,870万

階数別の㎡単価

1-3階

88万/㎡

10件

4-7階

87.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都品川区平塚3丁目13-16
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	20.80m² ～ 24.10m²
分譲会社	エフアールエム
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸越駅

都営浅草線

徒歩7分

🚉

荏原中延駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

京陽小学校

中学校

荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェローナ戸越銀座	2005	23戸	111.0万	2,310万
クレイシア品川戸越銀座	2017	32戸	-	-
ライオンズヴィアーレ荏原中延	1998	28戸	128.1万	7,880万
コートハウス中延	1987	45戸	44.8万	2,580万
パレホームズ武蔵小山	2002	28戸	125.4万	2,480万
パレホームズ武蔵小山２	2003	31戸	126.1万	3,880万
プレール荏原中延	1999	27戸	88.3万	2,090万
アールヴェール中延	1996	31戸	125.7万	6,290万
アデッソ戸越銀座	2006	16戸	82.4万	2,060万
パシフィック西戸越マンション	1974	38戸	106.8万	5,498万
ライオンズマンション中延	1975	32戸	77.3万	4,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
1K	82.5万	85.6万	85.6万	80.9万	82.3万	84.1万	97.2万	111.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	2,310万	110.96万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	2,030万	96.63万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	97.1万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	2,035万	97.84万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	84.06万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,740万	83.58万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.58万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.58万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.58万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	76.45万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.58万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,253円。

1K

75,253円

60,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

12件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,798円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,173円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,855円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,362円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,458円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,320円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,665円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,554円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,284円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,617円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,522円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,314円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,760円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,320円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,882円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,074円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,665円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,362円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,506円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,602円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。