平塚の土地相場
東京都品川区平塚 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都品川区平塚の土地相場は坪単価43万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平塚の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
1,514,317円/坪
推定総額
5,300万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価282万円で最も高く、ほぼ長方形（234万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
141.5/坪
42.8/㎡
平均価格
5,569
取引実績
13件
平均面積
39坪
130㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万156万117万78万
20082011201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪120万円から2021年は坪153万円へ、13年間で+26.7%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2018年第3四半期
16,000円
91坪〜（300㎡〜）
176.3/坪
2018年第2四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2016年第1四半期
13,000円
85坪〜（280㎡〜）
153.5/坪
2015年第1四半期
7,300円
42坪〜（140㎡〜）
172.4/坪
2014年第4四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2014年第2四半期
4,800円
38坪〜（125㎡〜）
126.9/坪
2012年第1四半期
4,400円
26坪〜（85㎡〜）
171.1/坪
2011年第4四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
2011年第2四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+618人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得557万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 372,077 | - |
| 2016 | 382,761 | - |
| 2018 | 394,700 | +5,958 |
| 2020 | 406,404 | +4,038 |
| 2022 | 404,196 | +243 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
所得: 平均557万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区の土地マップ
品川区内のエリアランキング
平塚は品川区内19地区中4位（上位79%）。
坪単価141.5/坪。
1つ上の中延とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
平塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区平塚２丁目６６０番２ | 105.0/㎡ | +5.0% | 店舗,銀行 | 戸越銀座 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）