平塚のマンション相場
東京都品川区平塚 | 363件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.1万円に対し、築50年は76.9万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
151.1万/㎡
築5年
55件
140.5万/㎡
築10年
45件
138.1万/㎡
築15年
67件
134.0万/㎡
築20年
42件
130.3万/㎡
築25年
30件
119.4万/㎡
築30年
25件
105.9万/㎡
築35年
14件
89.7万/㎡
築40年
17件
84.0万/㎡
築45年
15件
79.2万/㎡
築50年
21件
76.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（174件）。１Ｒの平均価格は2,022円。
２ＬＤＫ
53件
7,933円
１ＬＤＫ
35件
4,935円
１ＤＫ
17件
2,405円
１Ｋ
174件
2,433円
２ＤＫ
13件
3,948円
３ＬＤＫ
36件
8,359円
３ＤＫ
2件
5,683円
１Ｒ
10件
2,022円
平均㎡単価
91.6
前年比 ▼4.0%
平均価格
3,201
取引実績
363件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.3万円から2025年は㎡106.6万円へ、17年間で+55.9%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
100
築11-15年
94
築16-20年
102
築21-25年
99
築26-30年
87
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
1,810
174件
２ＬＤＫ
5,874
53件
３ＬＤＫ
6,175
36件
１ＬＤＫ
4,011
35件
１ＤＫ
1,664
17件
２ＤＫ
2,991
13件
１Ｒ
1,754
10件
２Ｋ
2,600
3件
３ＤＫ
4,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｒ
116.0
2025年第4四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第4四半期
6,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
104.6
2025年第4四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
106.7
2025年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｒ
92.0
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
82.5
2025年第3四半期
6,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
4,400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
97.8
2025年第3四半期
5,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平塚のマンション一覧（35棟）
サンテミリオン品川戸越
築26年
| 11階建
| 61戸
2,400万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズタワー五反田
築23年
| 地下1階付18階建
| 89戸
5,480万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買50件
日生戸越マンション
築54年
| 12階建
| 67戸
3,580万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買48件
松栄戸越マンション
築55年
| 10階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買48件
キクエイパレス戸越
築43年
| 10階建
| 37戸
4,299万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買42件
アデッソ戸越銀座
築20年
| 9階建
| 16戸
2,060万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス戸越
築47年
| 8階建
| 29戸
1,200万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンプリズムタワー タワー棟
築21年
| 地下2階付24階建
| 99戸
19,400万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ戸越銀座
築21年
| 地下1階付13階建
| 54戸
7,180万円
直近売出価格
139.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス戸越2
築30年
| 地下1階付14階建
| 46戸
8,598万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買27件
パレホームズ武蔵小山
築24年
| 10階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス荏原
築47年
| 11階建
| 39戸
5,980万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・パークワンズ品川戸越
築9年
| 13階建
| 84戸
4,980万円
直近売出価格
199.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルステージ戸越
築26年
| 11階建
| 57戸
2,200万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ルネ戸越
築14年
| 7階建
| 48戸
10,980万円
直近売出価格
202.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シンシア品川戸越
築23年
| 12階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買17件
西五反田オークマンション
築52年
| 10階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェローナ戸越銀座
築21年
| 9階建
| 23戸
2,310万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ガーデンホーム戸越銀座
築24年
| 7階建
| 27戸
11,000万円
直近売出価格
197.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アピス武蔵小山フィティア
築22年
| 13階建
| 25戸
7,280万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買11件
マンションサニング品川
築46年
| 12階建
| 57戸
5,780万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ストーク武蔵小山
築36年
| 地下2階付10階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買11件
クレヴィスタ戸越銀座
築11年
| 11階建
| 28戸
2,950万円
直近売出価格
144.4万/㎡
㎡単価
売買9件
メイクスデザイン品川戸越
築8年
| 9階建
| 22戸
6,780万円
直近売出価格
162.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ストークプラザ武蔵小山
築34年
| 10階建
| 46戸
2,350万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルステージ戸越銀座
築26年
| 11階建
| 30戸
1,900万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンプリズムタワー アネックス棟
築21年
| 地下1階付6階建
| 9戸
売買0件
エバラグランドマンション
築55年
売買0件
エバラグランドマンション
築55年
売買0件
ユニーブル戸越銀座リノヴァス
築39年
売買0件
ロワール西館
築41年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ロワール東館
築37年
| 4階建
| 15戸
売買0件
クレイシア品川戸越銀座
築9年
| 12階建
| 32戸
売買0件
ボナ一ル戸越
売買0件
ローヤルマンション戸越
築53年
売買0件
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+618人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得557万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 372,077 | - |
| 2016 | 382,761 | - |
| 2018 | 394,700 | +5,958 |
| 2020 | 406,404 | +4,038 |
| 2022 | 404,196 | +243 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
所得: 平均557万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
平塚は品川区内25地区中17位（上位32%）。
単価91.6。
1つ上の小山とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
平塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区平塚２丁目６６０番２ | 105.0/㎡ | +5.0% | 店舗,銀行 | 戸越銀座 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）