ガーデンホーム戸越銀座
東京都品川区平塚2丁目10-9 | 築24年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は197.8万円。周辺エリア平均（125.5万円）を57.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を69.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2009201120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2026年は197.9万/㎡へ、17年間で198.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均9,086万円です。3LDKが最も高く平均9,140万円、2LDKは平均9,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,086万 |
7,767万 |
11,000万 |
| 3LDK |
5件 |
9,140万 |
7,975万 |
10,544万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区平塚2丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.69m² ～ 81.33m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
137.6万 |
158.7万 |
197.8万 |
| 3LDK |
66.3万 |
82.4万 |
80.8万 |
82.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,000万 |
197.85万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,000万 |
197.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
158.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,990万 |
135.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,990万 |
135.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,190万 |
139.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,290万 |
141.04万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
82.27万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.38万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.32万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.38万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。