セントエルモ戸越銀座の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の74.4万/㎡から2024年は99.8万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均2,739万円です。1Rが最も高く平均3,039万円、1Kは平均2,739万円です。

1R

4件

3,039万

1K

19件

2,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,039万	2,787万	3,708万
1K	19件	2,739万	2,311万	3,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.0万円で、1-3階（84.6万円）と比べて3.4万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.6万/㎡

17件

4-7階

88万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区荏原1丁目23-3
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	21.55m² ～ 34.37m²
分譲会社	アルデプロ
施工会社	風越建設
管理会社	アルデプロプロパティマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸越銀座駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

後地小学校

中学校

荏原平塚中学校（小中一貫校荏原平塚学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントエルモ戸越銀座	2006	49戸	99.8万	2,380万
レガリス品川戸越	2015	32戸	158.0万	6,980万
西五反田オークマンション	1974	16戸	67.4万	5,980万
バウス品川戸越	2020	47戸	153.2万	10,980万
ロワール西館	1985	15戸	-	-
ロワール東館	1989	15戸	-	-
ジ	2001	42戸	142.5万	7,690万
ライオンズマンション戸越銀座	1980	18戸	96.5万	5,198万
ミリオンコート目黒不動前	1989	15戸	67.3万	1,690万
サンテミリオン品川戸越	2000	61戸	133.3万	2,400万
ガーデンホーム戸越銀座	2002	27戸	197.8万	11,000万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
1K	77.2万	76.6万	80.6万	82.6万	85.4万	102.5万	92.8万	99.8万
1R	96.4万	87.2万	-	-	-	101.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	99.8万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	97.55万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	87.95万/㎡
2022年5月	中層	1R	20㎡〜	2,450万	101.25万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	102.48万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	87.22万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	85.96万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	83.02万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,030万	85.12万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	76.86万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	86.78万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	81.82万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	80.58万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	80.58万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	80.58万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	87.24万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	73.56万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	75.62万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	87.24万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	77.28万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,865万	77.07万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	2,300万	96.44万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	74.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額87,133円。1DKなら月額102,000円が相場です。

1K

87,133円

74,000〜108,000円

1DK

102,000円

96,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

105件

10〜15万

3件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,001円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	3,926円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,636円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,636円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,564円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,430円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,377円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,606円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,091円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,438円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,438円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,450円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,648円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,719円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	2,798円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,719円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,034円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,471円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,554円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,169円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,103円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,237円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,034円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,510円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,774円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,594円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,338円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,338円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	90,500円	3,827円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,564円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。