ジ
東京都品川区荏原2丁目2-14 | 築25年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は142.5万円。周辺エリア平均（113.2万円）を25.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920122018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2026年は142.5万/㎡へ、17年間で90.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均8,198万円です。3LDKが最も高く平均10,757万円、1SLDKは平均6,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
7,356万 |
6,295万 |
7,750万 |
| 1SLDK |
3件 |
6,807万 |
6,530万 |
7,258万 |
| 2LDK |
12件 |
8,198万 |
6,726万 |
9,980万 |
| 3LDK |
6件 |
10,757万 |
9,753万 |
11,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原2丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.58m² ～ 85.52m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジ |
2001 |
42戸 |
142.5万 |
7,690万 |
| ライオンズマンション戸越銀座 |
1980 |
18戸 |
96.5万 |
5,198万 |
| ディナスカーラ品川戸越 |
2001 |
23戸 |
145.2万 |
7,699万 |
| サンテミリオン品川戸越 |
2000 |
61戸 |
133.3万 |
2,400万 |
| セボンパサージュ荏原 |
2004 |
6戸 |
107.5万 |
9,280万 |
| レガリス品川戸越 |
2015 |
32戸 |
158.0万 |
6,980万 |
| 西五反田オークマンション |
1974 |
16戸 |
67.4万 |
5,980万 |
| 日生戸越マンション |
1972 |
67戸 |
88.9万 |
3,580万 |
| セントエルモ戸越銀座 |
2006 |
49戸 |
99.8万 |
2,380万 |
| アピス武蔵小山フィティア |
2004 |
25戸 |
121.6万 |
7,280万 |
| マンションサニング品川 |
1980 |
57戸 |
98.1万 |
5,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
79.0万 |
- |
- |
143.0万 |
142.5万 |
| 3LDK |
79.2万 |
71.8万 |
- |
- |
- |
- |
163.3万 |
- |
| 2LDK |
64.9万 |
- |
83.0万 |
- |
121.3万 |
- |
140.8万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,690万 |
142.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,290万 |
163.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
158.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,500万 |
122.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,290万 |
163.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,690万 |
142.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,750万 |
143.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
106.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
108.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
118.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,500万 |
127.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
115.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,970万 |
79.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,310万 |
83.03万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.63万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.28万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
75.39万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.23万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
62.82万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,830万 |
69.85万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.36万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.07万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.36万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
75.83万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,400万 |
74.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
173,000円 |
2,996円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
149,000円 |
3,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。