パークウェルツインズ戸越銀座2番館
東京都品川区荏原１丁目２１－５ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・25件）で、平均8,853万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,243万円、１Ｋは平均2,752万円です。
３ＬＤＫ
10,243万
18件
２ＬＤＫ
8,853万
25件
１ＬＤＫ
6,196万
17件
１Ｋ
2,752万
23件
２ＤＫ
5,917万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,019万
5件
１ＤＫ
5,251万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 10,243万 | 8,178万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 8,853万 | 5,000万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 6,196万 | 4,725万 | 9,705万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,752万 | 1,915万 | 3,405万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,917万 | 5,000万 | 6,833万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 7,019万 | 5,977万 | 7,841万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,251万 | 3,405万 | 8,824万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原１丁目２１－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ戸越銀座2番館 | 2004 | - | - | - |
| パークウェルツインズ戸越銀座1番館 | 2004 | - | - | - |
| ロワール東館 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ロワール西館 | 1985 | 15戸 | - | - |
| セントエルモ戸越銀座 | 2006 | 49戸 | 99.8万 | 2,380万 |
| バウス品川戸越 | 2020 | 47戸 | 153.2万 | 10,980万 |
| ザ・パークワンズ品川戸越 | 2017 | 84戸 | 199.1万 | 4,980万 |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 1999 | 33戸 | 171.5万 | 10,880万 |
| レガリス品川戸越 | 2015 | 32戸 | 158.0万 | 6,980万 |
| 西五反田オークマンション | 1974 | 16戸 | 67.4万 | 5,980万 |
| ズーム西五反田 | 2017 | 50戸 | 118.8万 | 7,200万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |