豊町のマンション相場
東京都品川区豊町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価162.6万円に対し、築45年は70.0万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
162.6万/㎡
築5年
24件
156.7万/㎡
築10年
28件
130.2万/㎡
築15年
15件
131.4万/㎡
築20年
28件
119.6万/㎡
築25年
18件
91.9万/㎡
築30年
14件
101.2万/㎡
築35年
11件
84.0万/㎡
築40年
7件
72.2万/㎡
築45年
3件
70.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（70件）。４ＬＤＫの平均価格は7,849円。
１Ｋ
70件
2,541円
２ＬＤＫ
17件
7,372円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,750円
１ＤＫ
9件
3,067円
３ＬＤＫ
25件
10,128円
１ＬＤＫ
17件
4,638円
２ＤＫ
7件
3,780円
４ＬＤＫ
2件
7,849円
平均㎡単価
92.2
前年比 ▲3.4%
平均価格
3,729
取引実績
162件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.5万円から2025年は㎡105.4万円へ、17年間で+45.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
115
築11-15年
81
築16-20年
97
築21-25年
91
築26-30年
70
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
1,913
70件
３ＬＤＫ
7,844
25件
２ＬＤＫ
5,871
17件
１ＬＤＫ
3,276
17件
１ＤＫ
2,644
9件
２ＤＫ
3,143
7件
１Ｒ
990
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,850
2件
４ＬＤＫ
6,700
2件
３ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9
2025年第4四半期
14,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
127.3
2025年第4四半期
700円
15㎡〜
・１Ｒ
46.7
2025年第3四半期
2,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
64.4
2025年第3四半期
9,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
132.9
2025年第2四半期
11,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5
2025年第2四半期
2,600円
30㎡〜
・１ＤＫ
86.7
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第2四半期
2,900円
20㎡〜
145.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊町のマンション一覧（33棟）
メゾン・ド・リュビ
築45年
| 4階建
| 36戸
850万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買57件
クレッセント戸越公園
築28年
| 地下1階付5階建
| 57戸
9,350万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ワールドパレス戸越公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買23件
キャッスルマンション戸越公園
築40年
| 6階建
| 74戸
1,450万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハイム戸越三井坂
築26年
| 5階建
| 49戸
11,500万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ストークマンション戸越公園
築37年
| 4階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン・ド・中延
築42年
| 3階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル戸越
築55年
| 4階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスパークステージ戸越公園
築26年
| 5階建
| 33戸
7,280万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル戸越公園
築29年
| 5階建
| 25戸
1,590万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買15件
戸越パークサイドハイツ
築45年
| 5階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ブライズ戸越公園
築15年
| 8階建
| 32戸
1,999万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ルーブル戸越公園弐番館
築25年
| 5階建
| 29戸
2,150万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買12件
プレール戸越公園
築37年
| 4階建
| 11戸
3,280万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ワールドパレス戸越イースト
築25年
| 9階建
| 15戸
2,650万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾンエクレーレ西大井
築37年
| 4階建
| 14戸
4,280万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ロネスタ戸越公園
築23年
| 5階建
| 25戸
10,800万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買9件
パシフィックハウス豊町
築30年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,480万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ニューアバンダントハウス
築38年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,280万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買8件
コンシェリア大崎クロッシア
築10年
| 15階建
| 54戸
2,890万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラヒルズ品川下神明
築7年
| 地下1階付6階建
| 60戸
3,400万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ブランシール戸越公園
築45年
| 4階建
| 19戸
5,598万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ワールドパレス戸越ウエスト
築25年
| 9階建
| 25戸
10,980万円
直近売出価格
153.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ワールドパレス戸越
築25年
| 9階建
| 15戸
2,650万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ステージ豊町
築25年
| 3階建
| 7戸
5,980万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買2件
シーフォルム戸越公園２
築9年
| 5階建
| 58戸
2,850万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス品川戸越パークプレイス
築4年
| 5階建
| 21戸
3,800万円
直近売出価格
148.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ステージ豊町２
築22年
| 地下1階付2階建
| 7戸
5,980万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買1件
モナージュ戸越公園品川豊町
築32年
| 7階建
| 32戸
売買0件
プロスタイルウェルス品川戸越MD
築4年
売買0件
マンション豊の里
築35年
| 5階建
| 10戸
売買0件
戸越コーポ
築58年
| 4階建
売買0件
ＳＹＦＯＲＭＥＴＯＧＯＳＨＩ−ＫＯＥＮII
売買0件
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+618人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得557万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 372,077 | - |
| 2016 | 382,761 | - |
| 2018 | 394,700 | +5,958 |
| 2020 | 406,404 | +4,038 |
| 2022 | 404,196 | +243 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
所得: 平均557万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
豊町は品川区内25地区中15位（上位40%）。
単価92.2。
1つ上の小山台とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区豊町１丁目１１３９番１６ | 84.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 戸越 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）