ステージ豊町２
東京都品川区豊町4丁目21-1 | 築22年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
172.5〜210.8万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 79.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・12件）で、平均2,517万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,356万円、１Ｋは平均2,517万円です。
１ＬＤＫ
5,819万
5件
１Ｋ
2,517万
12件
１ＤＫ
3,300万
2件
２ＬＤＫ
7,658万
4件
３ＬＤＫ
8,356万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,819万 | 4,729万 | 7,023万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,517万 | 1,277万 | 3,831万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,300万 | 2,600万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,658万 | 5,529万 | 10,482万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,356万 | 7,972万 | 8,868万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町4丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 66.59m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | 秀光建設 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
杜松小学校
中学校
荏原第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ豊町２ | 2004 | 7戸 | 75.4万 | 5,980万 |
| ストークマンション戸越公園 | 1989 | 17戸 | 101.2万 | 4,480万 |
| シーフォルム戸越公園２ | 2017 | 58戸 | 141.1万 | 2,850万 |
| ロネスタ戸越公園 | 2003 | 25戸 | 140.4万 | 10,800万 |
| マイキャッスル戸越 | 1971 | 14戸 | 81.3万 | 2,980万 |
| メゾンエクレーレ西大井 | 1989 | 14戸 | 77.0万 | 4,280万 |
| クレヴィスタ品川西大井２ | 2022 | 52戸 | - | - |
| ルーブル西大井 | 1997 | 47戸 | 107.0万 | 1,780万 |
| プレールドゥーク品川西大井 | 2010 | 30戸 | 86.7万 | 2,040万 |
| シンシア西大井 | 2002 | 30戸 | 73.0万 | 1,640万 |
| マンション豊の里 | 1991 | 10戸 | - | - |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。