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メゾンエクレーレ西大井

東京都品川区豊町4丁目12-2 | 築37年 | 14戸

推定相場
メゾンエクレーレ西大井
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均(103.6万円)より25.7%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20222023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・8件)で、平均4,513万円です。2LDKが最も高く平均4,513万円、1LDKは平均3,316万円です。
1LDK
3件
3,316万
2LDK
8件
4,513万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,316万 3,067万 3,644万
2LDK 8件 4,513万 3,756万 4,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-2階(67.5万円)と比べて3.6万円(+5.3%)高くなっています。
1-2階
67.5万/㎡
2件
3階以上
71.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区豊町4丁目12-2
築年月1989年3月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積40.91m² ~ 55.60m²
分譲会社曙興産
施工会社山田建設
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下神明駅
東急大井町線
徒歩8分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
杜松小学校
中学校
豊葉の杜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンエクレーレ西大井 1989 14戸 77.0万 4,280万
シーフォルム戸越公園2 2017 58戸 141.1万 2,850万
マイキャッスル戸越 1971 14戸 81.3万 2,980万
スターホームズ戸越公園 1990 18戸 64.3万 1,350万
ニューアバンダントハウス 1988 8戸 71.1万 1,280万
ステージ豊町2 2004 7戸 75.4万 5,980万
ロネスタ戸越公園 2003 25戸 140.4万 10,800万
マンション豊の里 1991 10戸 - -
ストークマンション戸越公園 1989 17戸 101.2万 4,480万
ハーモニーレジデンス品川大井町 2024 28戸 153.2万 4,200万
クレッセント戸越公園 1998 57戸 126.0万 9,350万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023
2LDK 65.8 75.2
1LDK 67.5 67.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.78万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,760万 67.47万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.58万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.82万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.8万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.98万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.78万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.59万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.96万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,760万 67.47万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 低層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。