ニューアバンダントハウス
東京都品川区豊町3丁目4-9 | 築38年 | 8戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（103.6万円）より31.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は76万/㎡へ、12年間で72.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均1,414万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,779万円、1Rは平均1,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
3,674万 |
1,556万 |
5,327万 |
| １Ｋ |
12件 |
1,414万 |
821万 |
1,877万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,779万 |
2,900万 |
6,659万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,634万 |
2,600万 |
2,668万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,263万 |
2,902万 |
3,444万 |
| 1R |
7件 |
1,264万 |
990万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町3丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.37m² ～ 93.34m² |
|---|
| 施工会社 | マドカ |
|---|
| 管理会社 | デルソル・パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2026 |
|---|
| 1R |
44.0万 |
- |
76.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
71.12万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,300万 |
72.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,450万 |
80.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
990万 |
80.04万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
810万 |
45万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
756万 |
42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
810万 |
45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。