ロネスタ戸越公園
東京都品川区豊町4丁目5-21 | 築23年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は140.4万円。周辺エリア平均（103.6万円）を35.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2010201320202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2026年は140.4万/㎡へ、16年間で145.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均9,262万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,262万円、１Ｋは平均2,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
2,499万 |
1,267万 |
3,800万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
9,262万 |
7,841万 |
13,040万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,300万 |
2,600万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
8,672万 |
5,484万 |
11,438万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,554万 |
4,691万 |
6,967万 |
| 2LDK |
4件 |
7,233万 |
4,714万 |
10,800万 |
| 3LDK |
5件 |
8,412万 |
7,870万 |
9,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町4丁目5-21 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.58m² ～ 97.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
57.2万 |
- |
- |
76.2万 |
85.4万 |
- |
140.4万 |
| 3LDK |
- |
66.8万 |
64.5万 |
- |
- |
114.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
10,800万 |
140.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
114.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
76.23万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.95万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
65.02万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.52万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.01万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。