クレッセント戸越公園
東京都品川区豊町2丁目7-1 | 築28年 | 57戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.0万円。周辺エリア平均（103.6万円）を21.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2025年は126万/㎡へ、16年間で120.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均7,899万円です。3LDKが最も高く平均7,899万円、1SLDKは平均5,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
5,495万 |
5,266万 |
5,723万 |
| 2SLDK |
7件 |
7,497万 |
6,249万 |
8,773万 |
| 3LDK |
16件 |
7,899万 |
6,344万 |
9,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町2丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 76.50m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.6万 |
- |
- |
83.5万 |
- |
- |
- |
126.0万 |
| 2SLDK |
- |
71.9万 |
85.0万 |
- |
76.1万 |
98.7万 |
102.8万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,350万 |
126万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
87.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
95.13万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.14万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.92万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
70.55万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.6万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.51万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,170万 |
57.3万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.44万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.57万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,600万 |
60.14万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.94万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,720万 |
56.54万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.1万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.31万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
61.84万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。