ブランシール戸越公園
東京都品川区豊町1丁目18-13 | 築45年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.3万円。周辺エリア平均（103.6万円）より13.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.8万/㎡から2024年は89.3万/㎡へ、8年間で69.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では113.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・2件）で、平均5,955万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,749万円、１ＬＤＫは平均3,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,214万 |
3,027万 |
3,400万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,749万 |
7,386万 |
8,111万 |
| 2DK |
2件 |
3,357万 |
3,237万 |
3,476万 |
| 3LDK |
2件 |
5,955万 |
5,821万 |
6,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町1丁目18-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.46m² ～ 66.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 協立土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 松栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシール戸越公園 |
1981 |
19戸 |
89.3万 |
5,598万 |
| 戸越コーポ |
1968 |
- |
- |
- |
| ワールドパレス戸越公園 |
1995 |
15戸 |
100.0万 |
3,380万 |
| プレール戸越公園 |
1989 |
11戸 |
84.4万 |
3,280万 |
| ルーブル戸越公園 |
1997 |
25戸 |
79.6万 |
1,590万 |
| 戸越パークサイドハイツ |
1981 |
33戸 |
88.5万 |
4,380万 |
| ナイスパークステージ戸越公園 |
2000 |
33戸 |
103.9万 |
7,280万 |
| パークハイム戸越三井坂 |
2000 |
49戸 |
149.3万 |
11,500万 |
| クレッセント戸越公園 |
1998 |
57戸 |
126.0万 |
9,350万 |
| メイクス品川戸越パークプレイス |
2022 |
21戸 |
148.0万 |
3,800万 |
| メゾン・ド・イザール |
1985 |
69戸 |
90.5万 |
1,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
83.9万 |
89.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,598万 |
89.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,240万 |
41.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,470万 |
54.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,300万 |
50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。