メゾン・ド・イザールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は62〜60.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1R

23件

1,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	1,004万	670万	1,735万

階数別の㎡単価

1-2階

79.7万/㎡

6件

3階以上

62.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都品川区西品川2丁目21-10
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	69戸
専有面積	12.16m² ～ 15.42m²
施工会社	真柄建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下神明駅

東急大井町線

徒歩5分

🚉

戸越公園駅

東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

三木小学校

中学校

大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・イザール	1985	69戸	90.5万	1,100万
グランドステージ戸越公園	1997	12戸	-	-
ガーラヒルズ品川下神明	2019	60戸	146.2万	3,400万
グランドステージ戸越公園壱番館	1997	12戸	103.2万	8,290万
戸越パークサイドハイツ	1981	33戸	88.5万	4,380万
ロアール西品川	2008	81戸	115.8万	2,380万
ミリオンコート品川	1990	23戸	73.3万	2,580万
プレール戸越公園	1989	11戸	84.4万	3,280万
戸越コーポ	1968	-	-	-
ルーブル戸越公園	1997	25戸	79.6万	1,590万
ブランシール戸越公園	1981	19戸	89.3万	5,598万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2023	2024	2025
1R	62.0万	67.6万	97.6万	65.6万	90.5万	69.2万	60.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	90.46万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	670万	47.29万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	775万	54.7万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	788万	55.62万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	56.98万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.76万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	65.8万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	799万	56.39万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	825万	58.23万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	960万	78.5万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	90.46万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	846万	59.71万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	900万	64.11万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	880万	62.11万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.81万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	940万	66.96万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	90.46万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	880万	62.11万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	930万	65.64万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.17万/㎡
2019年2月	低層	1R	10㎡〜	1,370万	97.58万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	950万	67.62万/㎡
2015年7月	低層	1R	10㎡〜	870万	61.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額54,096円。1Rなら月額52,667円が相場です。

ワンルーム

54,096円

42,000〜72,000円

1R

52,667円

45,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

48件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,775円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,566円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,775円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,529円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,529円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,424円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,566円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,000円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,923円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,811円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,775円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,775円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,060円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,632円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,060円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,060円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,202円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,273円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,775円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,131円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,670円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,416円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。