グランドステージ戸越公園壱番館
東京都品川区西品川2丁目19-1 | 築29年 | 12戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均（104.2万円）より1.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72万/㎡から2023年は105.7万/㎡へ、5年間で46.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均6,949万円です。2SLDKが最も高く平均9,546万円、１Ｋは平均2,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
6,949万 |
4,560万 |
8,667万 |
| １Ｋ |
10件 |
2,254万 |
1,768万 |
2,533万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
7,725万 |
6,000万 |
9,565万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,375万 |
4,778万 |
5,971万 |
| 2SLDK |
4件 |
9,546万 |
8,903万 |
10,192万 |
| 2LDK |
2件 |
7,029万 |
6,435万 |
7,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西品川2丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.53m² ～ 90.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジングサービス |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
81.9万 |
108.2万 |
106.9万 |
| 2LDK |
72.0万 |
- |
80.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,290万 |
103.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,490万 |
105.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,690万 |
108.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
80.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,690万 |
108.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
7,380万 |
81.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。