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プレミアムキューブ品川ウエスト

東京都品川区西品川2丁目14-1 | 築9年 | 27戸

推定相場
プレミアムキューブ品川ウエスト
最新データ
2022年5月
売買5件 / 賃貸185件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.7万円。周辺エリア平均（104.2万円）を47.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
2017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の142.2万/㎡から2022年は153.7万/㎡へ、5年間で8.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の93,122円から2025年には104,275円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・8件）で、平均3,559万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,667万円、１Ｋは平均3,559万円です。
３ＬＤＫ
6件
15,667万
１Ｋ
8件
3,559万
１ＬＤＫ
3件
6,055万
1K
4件
3,691万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 6件 15,667万 11,728万 17,000万
１Ｋ 8件 3,559万 2,703万 4,560万
１ＬＤＫ 3件 6,055万 5,827万 6,239万
1K 4件 3,691万 3,610万 3,868万

物件概要

所在地東京都品川区西品川2丁目14-1
築年月2017年8月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積20.04m² ～ 45.00m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社谷口実業
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩15分

学区情報

小学校
品川区立三木小学校
中学校
品川区立大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ品川ウエスト 2017 27戸 153.7万 3,080万
サンテミリオン品川西 1998 46戸 88.9万 1,600万
グランドステージ戸越公園壱番館 1997 12戸 103.2万 8,290万
アイルグランデ品川 2025 24戸 - -
グランドステージ戸越公園 1997 12戸 - -
ファブリック大崎 2020 11戸 - -
ルーブル大崎弐番館 2007 35戸 111.1万 2,250万
ルーブル大崎参番館 2009 39戸 116.0万 2,350万
ロアール西品川 2008 81戸 115.8万 2,380万
セザール第二西品川 2000 20戸 137.5万 7,880万
セザール西品川 1983 42戸 85.6万 4,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202022
1K 142.2万 143.5万 - 153.7万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 3,080万 153.7万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 45㎡〜 5,000万 111.12万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 142.22万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 2,900万 144.71万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 142.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額92,854円。1LDKなら月額161,167円が相場です。
1K
92,854円
78,500〜111,500円
1LDK
161,167円
150,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
155件
10〜15万
22件
15〜20万
6件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 109,000円 5,450円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 106,000円 5,290円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 5,190円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,940円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,940円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 99,500円 4,965円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,990円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,840円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 104,500円 5,214円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 107,000円 5,339円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 111,000円 5,539円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 111,500円 5,564円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 106,500円 5,314円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 106,000円 5,290円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,250円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,240円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,250円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,240円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 106,000円 5,290円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 99,500円 4,965円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,740円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,940円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 5,100円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 5,090円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,740円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 94,500円 4,716円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,740円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,750円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 89,500円 4,466円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,641円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。