セザール第二西品川
東京都品川区西品川3丁目16-3 | 築26年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は137.5万円。周辺エリア平均（114.1万円）を20.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20102015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78万/㎡から2025年は137.5万/㎡へ、15年間で76.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・5件）で、平均6,064万円です。2LDKが最も高く平均6,860万円、1SLDKは平均6,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
6,064万 |
4,417万 |
7,030万 |
| 2LDK |
4件 |
6,860万 |
6,008万 |
7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西品川3丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.60m² ～ 66.94m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
63.8万 |
- |
- |
95.6万 |
86.9万 |
- |
137.5万 |
| 1SLDK |
- |
- |
63.8万 |
90.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
137.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,498万 |
123.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
94.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.62万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.79万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
205,000円 |
3,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。