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ルーブル大崎弐番館

東京都品川区西品川3丁目16-9 | 築19年 | 35戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の101万/㎡から2017年は109.9万/㎡へ、3年間で8.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,167〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
3,027万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 3,027万 2,744万 3,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.1万円で、1-2階（97.3万円）と比べて7.8万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
97.3万/㎡
2件
3階以上
105.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区西品川3丁目16-9
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積20.06m² ～ 20.48m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩4分

学区情報

小学校
三木小学校
中学校
大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル大崎弐番館 2007 35戸 111.1万 2,250万
セザール西品川 1983 42戸 85.6万 4,180万
ベルザ大崎 1999 19戸 110.8万 6,480万
セザール第二西品川 2000 20戸 137.5万 7,880万
サニーハイツ大崎 1981 8戸 - -
マンション大崎 1974 31戸 103.5万 4,480万
サンテミリオン品川西 1998 46戸 88.9万 1,600万
ルサンク大崎ウィズタワー 2014 204戸 273.5万 16,990万
プレミアムキューブ品川ウエスト 2017 27戸 153.7万 3,080万
ルーブル大崎 2005 55戸 - -
ヴォーガコルテ大崎 2016 42戸 144.4万 2,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017
1K 101.0万 - 97.3万 109.9万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 101.24万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 111.12万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 116.05万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 111.12万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 96.3万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,990万 98.28万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 108.65万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 93.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,732円。
1K
81,732円
70,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
71件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 74,400円 3,674円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,346円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 87,400円 4,316円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 87,400円 4,316円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 80,200円 3,961円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,099円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 82,800円 4,089円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,049円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,247円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,809円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 79,200円 3,911円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 79,200円 3,819円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,049円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 89,600円 4,425円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,444円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,049円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,195円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 86,600円 4,276円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,346円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 75,800円 3,743円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,494円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。