ヴォーガコルテ大崎

東京都品川区西品川3丁目13-7 | 築10年 | 42戸

推定相場

ヴォーガコルテ大崎

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万

201820192020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の119.2万/㎡から2025年は144.5万/㎡へ、7年間で21.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,364〜94,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均5,941万円です。1LDKが最も高く平均5,941万円、1Kは平均3,595万円です。

7件

3,595万

1LDK

9件

5,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,595万	2,980万	3,901万
1LDK	9件	5,941万	5,137万	7,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は140.8万円で、1-2階（118.5万円）と比べて22.3万円（+18.8%）高くなっています。

1-2階

118.5万/㎡

7件

3階以上

140.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +22.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西品川3丁目13-7
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	20.51m² ～ 40.95m²
分譲会社	PIM ステラホーム
施工会社	福子工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩7分

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下神明駅

東急大井町線

徒歩12分

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大崎広小路駅

東急池上線

徒歩13分

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戸越銀座駅

東急池上線

徒歩15分

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩19分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩20分

学区情報

小学校

品川区立三木小学校

中学校

品川区立大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ大崎	2016	42戸	144.4万	2,980万
ハイム久保田	1980	4戸	-	-
マンション大崎	1974	31戸	103.5万	4,480万
セザール第二西品川	2000	20戸	137.5万	7,880万
ステージ豊町	2001	7戸	75.4万	5,980万
パシフィックハウス豊町	1996	13戸	97.9万	5,480万
プレシャスヒル大崎	2013	19戸	152.8万	5,799万
ミリオンコート品川	1990	23戸	73.3万	2,580万
ワールドパレス戸越イースト	2001	15戸	119.3万	2,650万
プレミアムキューブ品川ウエスト	2017	27戸	153.7万	3,080万
ルーブル大崎弐番館	2007	35戸	111.1万	2,250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1K	138.9万	148.7万	144.4万	131.2万	-	144.4万
1LDK	109.4万	116.7万	109.9万	122.5万	156.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	144.45万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	6,400万	156.29万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	2,740万	131.23万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	116.73万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,500万	109.89万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	106.97万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	6,400万	156.29万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,500万	109.89万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	144.45万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	3,080万	149.3万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	116.73万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	3,080万	147.51万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	3,080万	149.3万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,580万	111.85万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	106.97万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	2,900万	138.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額89,490円。1LDKなら月額165,100円が相場です。

ワンルーム

89,100円

84,000〜96,000円

89,490円

78,000〜155,000円

1LDK

165,100円

135,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

108件

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,459円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,632円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,406円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,681円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,565円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,488円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,388円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,502円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,421円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,038円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,314円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,363円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,441円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,534円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,605円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,263円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,373円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,356円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,120円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,096円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,119円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,120円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,310円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,550円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,339円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,297円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,120円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,907円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,029円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,085円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。