アイルグランデ品川
東京都品川区西品川1丁目12-2 | 築1年 | 24戸
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,197万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,197万 | 3,145万 | 3,248万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西品川1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-05（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 45.82m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 谷口実業BC |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルグランデ品川 | 2025 | 24戸 | - | - |
| ファブリック大崎 | 2020 | 11戸 | - | - |
| ルーブル大崎参番館 | 2009 | 39戸 | 116.0万 | 2,350万 |
| サンテミリオン品川西 | 1998 | 46戸 | 88.9万 | 1,600万 |
| プレミアムキューブ品川ウエスト | 2017 | 27戸 | 153.7万 | 3,080万 |
| ロアール西品川 | 2008 | 81戸 | 115.8万 | 2,380万 |
| ジェイパーク大崎弐番館 | 1998 | 31戸 | 169.5万 | 11,980万 |
| ルーブル大崎 | 2005 | 55戸 | - | - |
| グランドステージ戸越公園壱番館 | 1997 | 12戸 | 103.2万 | 8,290万 |
| グランドステージ戸越公園 | 1997 | 12戸 | - | - |
| コンシェリア品川ザレジデンス | 2015 | 51戸 | 129.1万 | 2,980万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額187,421円。2Kなら月額136,091円が相場です。
1DK
139,000〜139,000円
139,000円
1LDK
153,000〜236,000円
187,421円
2K
130,000〜139,000円
136,091円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
11件
20〜30万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,735円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 226,000円 | 4,932円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 226,000円 | 4,932円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 226,000円 | 4,932円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 153,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 221,000円 | 7,124円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,890円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 236,000円 | 5,151円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,952円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,983円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 236,000円 | 5,151円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 236,000円 | 5,151円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,983円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 161,000円 | 4,983円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,981円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 221,000円 | 5,388円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,919円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,981円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,919円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,919円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。