ジェイパーク大崎弐番館

東京都品川区西品川1丁目17-3 | 築28年 | 31戸

推定相場

ジェイパーク大崎弐番館

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2024年は162.9万/㎡へ、15年間で98.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均8,014万円です。3LDKが最も高く平均8,014万円、2LDKは平均5,959万円です。

2LDK

5件

5,959万

2SLDK

3件

6,691万

3DK

2件

6,520万

3LDK

19件

8,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,959万	5,383万	6,815万
2SLDK	3件	6,691万	6,080万	7,337万
3DK	2件	6,520万	6,405万	6,635万
3LDK	19件	8,014万	6,094万	12,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は138.7万円で、1-5階（82.3万円）と比べて56.4万円（+68.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

82.3万/㎡

24件

6-10階

138.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +56.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西品川1丁目17-3
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	55.51m² ～ 85.46m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下神明駅

東急大井町線

徒歩8分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩12分

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大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩13分

学区情報

小学校

三木小学校

中学校

大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク大崎弐番館	1998	31戸	169.5万	11,980万
大崎南パークハウス	2004	87戸	220.2万	15,900万
ルーブル大崎参番館	2009	39戸	116.0万	2,350万
ファブリック大崎	2020	11戸	-	-
コンシェリア品川ザレジデンス	2015	51戸	129.1万	2,980万
アイルグランデ品川	2025	24戸	-	-
コルサム大崎	2000	21戸	64.8万	4,280万
ロイヤルパレス大崎	1995	31戸	152.3万	8,699万
ルーブル大崎	2005	55戸	-	-
エンゼルハイム大崎	1984	45戸	-	-
サンテミリオン品川西	1998	46戸	88.9万	1,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	-	76.5万	83.3万	84.9万	84.2万	94.4万	105.9万	162.9万
2LDK	-	-	-	73.7万	79.4万	91.8万	-	-
2SLDK	78.0万	-	74.1万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	11,980万	169.5万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	11,580万	163.84万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	10,980万	155.35万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.91万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.94万/㎡
2021年9月	中層	3DK	55㎡〜	5,480万	96.91万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	5,480万	96.91万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,190万	91.78万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	55㎡〜	5,290万	93.55万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	5,190万	91.78万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	5,390万	95.32万/㎡
2021年10月	中層	3DK	65㎡〜	5,290万	80.71万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	88.76万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,890万	83.49万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,250万	70.11万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.91万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.21万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.91万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,250万	70.11万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,988万	82.48万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.08万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,988万	82.48万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.91万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,400万	76.55万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	74.24万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,950万	81.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.48万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.48万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。