ロイヤルパレス大崎
東京都品川区西品川1丁目7-4 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920112013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2025年は152.4万/㎡へ、16年間で136.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
6,670万 |
4,862万 |
8,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西品川1丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.80m² ～ 59.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンハウジングセンター ミトモ建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.5万 |
59.9万 |
65.3万 |
92.5万 |
117.3万 |
117.6万 |
- |
152.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
8,699万 |
152.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,990万 |
122.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,080万 |
124万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
115.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,699万 |
117.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.2万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.2万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
52.54万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
54.29万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.41万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.45万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
59.55万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額155,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,802円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,802円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。