戸越パークサイドハイツ
東京都品川区豊町1丁目13-14 | 築45年 | 33戸
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（103.6万円）より14.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40万/㎡から2024年は88.5万/㎡へ、9年間で121.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均4,501万円です。4LDKが最も高く平均7,505万円、1SLDKは平均3,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,867万 |
3,867万 |
3,867万 |
| 2LDK |
7件 |
4,501万 |
4,211万 |
4,867万 |
| 4LDK |
2件 |
7,505万 |
7,383万 |
7,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町1丁目13-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.37m² ～ 89.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 安藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 戸越パークサイドハイツ |
1981 |
33戸 |
88.5万 |
4,380万 |
| プレール戸越公園 |
1989 |
11戸 |
84.4万 |
3,280万 |
| ルーブル戸越公園 |
1997 |
25戸 |
79.6万 |
1,590万 |
| 戸越コーポ |
1968 |
- |
- |
- |
| ワールドパレス戸越公園 |
1995 |
15戸 |
100.0万 |
3,380万 |
| ブランシール戸越公園 |
1981 |
19戸 |
89.3万 |
5,598万 |
| ワールドパレス戸越 |
2001 |
15戸 |
119.3万 |
2,650万 |
| ワールドパレス戸越ウエスト |
2001 |
25戸 |
153.9万 |
10,980万 |
| ワールドパレス戸越イースト |
2001 |
15戸 |
119.3万 |
2,650万 |
| ミリオンコート品川 |
1990 |
23戸 |
73.3万 |
2,580万 |
| コンシェリア大崎クロッシア |
2016 |
54戸 |
128.3万 |
2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
74.7万 |
- |
85.1万 |
82.6万 |
88.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
88.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,790万 |
76.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,990万 |
80.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,190万 |
84.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
88.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,380万 |
68.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
85.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,098万 |
68.45万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,298万 |
70.69万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,698万 |
74.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。